L'état des risques (ERP) à Valenciennes
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Valenciennes, l'état des risques porte la marque du bassin minier du Nord : sous une partie de la ville, l'exploitation du charbon a laissé un sous-sol qui peut bouger (affaissements, remontées de nappe, gaz de mine), risque encadré par le PPRM Couronne de Valenciennes de 2018. S'y ajoutent l'inondation de la Rhônelle (PPRI 2022) et de l'Escaut (TRI), les cavités de craie (PPRMT du Valenciennois, 2008), un aléa sismique modéré (zone 3), un radon de catégorie 2 (moyen) et la pollution de certains sols de friches.
Ce document doit être remis à l'acheteur comme au locataire, dater de moins de 6 mois et se construit à partir des données Géorisques propres à l'adresse.
Après-mine : le sous-sol charbonnier sous surveillance
Valenciennes est au cœur de l'ancien bassin houiller du Nord, et c'est cet héritage qui domine son état des risques. Des décennies d'extraction du charbon ont creusé un sous-sol où subsistent des aléas d'après-mine : tassements et affaissements de terrain au-dessus des anciens travaux, remontée de la nappe désormais que le pompage a cessé, et présence possible de gaz de mine. Ces phénomènes sont cartographiés par le PPRM Couronne de Valenciennes approuvé en 2018, qui classe les secteurs selon l'intensité de l'aléa. C'est le premier réflexe à avoir sur un bien valenciennois : vérifier au point d'adresse si la parcelle tombe dans un périmètre minier et, le cas échéant, quelles précautions s'imposent en cas de construction ou de travaux.
Les autres aléas relevés sur la commune
À côté de l'après-mine, plusieurs risques figurent au dossier valenciennois. L'eau, d'abord : la Rhônelle fait l'objet d'un PPRI approuvé en 2022 et l'Escaut place une partie du territoire dans un territoire à risque important d'inondation (TRI). Le sous-sol crayeux a justifié un PPRMT mouvements de terrain dès 2008 pour les cavités. Enfin, l'aléa sismique reste modéré (zone 3) et le radon, gaz naturel du sous-sol, se situe en catégorie 2 (potentiel moyen) ; quelques anciennes friches industrielles ou minières peuvent aussi présenter une pollution des sols. À noter : la commune n'est ni couverte par un PPRT industriel, ni concernée par un arrêté préfectoral termites.
Validité de 6 mois, Géorisques et place au dossier
L'état des risques se compose à partir des bases officielles de Géorisques, interrogées non pas à l'échelle de la ville mais à l'adresse exacte du logement, car deux parcelles voisines peuvent relever de zonages différents. Il reste valable 6 mois : il doit donc être récent au moment de signer le compromis ou le bail. Le diagnostiqueur l'établit le plus souvent en même temps que le DPE et les autres pièces réunies dans le dossier des diagnostics de vente, ce qui évite de multiplier les visites.
Questions fréquentes
J'achète à Valenciennes : comment savoir si le bien est en secteur minier ?
Le PPRM Couronne de Valenciennes (2018) délimite les zones d'aléa d'après-mine de la ville. L'état des risques, généré au point d'adresse sur Géorisques, indique si la parcelle est concernée et par quel niveau d'aléa (affaissement, remontée de nappe, gaz de mine), avec les éventuelles contraintes associées.
Mon ERP de l'an dernier est-il encore valable pour signer ?
Non si la signature dépasse six mois après son établissement. L'état des risques n'est opposable que s'il a moins de 6 mois à la date du compromis ou du bail ; au-delà, il faut le régénérer, d'autant que les zonages (minier, inondation) peuvent évoluer.
L'inondation est-elle prise en compte à Valenciennes ?
Oui. Le PPRI de la Rhônelle (2022) et le territoire à risque important lié à l'Escaut figurent à l'état des risques, aux côtés de l'aléa minier, des cavités de craie, du séisme modéré (zone 3) et du radon de catégorie 2.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.